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自建房安全检查要点

2022-08-01

自建房主要检查方法有以下三种:

1、现场检查。

主要包括“四看”:检查主体结构是否违规改建或扩建,是否增加楼层,是否擅自拆除或修改;检查墙体有无裂缝,柱、梁、楼板有无膨胀裂缝,钢构件有无锈蚀;检查基础是否有不均匀沉降;检查负载是否因未经授权更改使用功能而增加

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2、调研问话。

首先,询问房主:房屋建设过程;如何办理土地使用、规划、设计和建设手续;如何进行日常安全检查和维护;哪些部门进行了检查;如何纠正发现的安全隐患。


二是询问承租人是否已办理营业执照手续;哪些部门进行了检查;是否了解操作和使用期间的负载大小;在处理过程中是否确认了房屋的安全性;日常使用过程中是否检查房屋安全。

三是询问街道、房建、城管等执法部门:日常检查的频率有多高,主要检查方式有哪些;如何督促已发现的隐患整改;如何对非法施工等违法行为进行执法;从部门角度看,自建房屋安全专项整治中存在哪些突出问题;

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3、检查台账。

业主与经营者之间的房屋安全使用协议;当地街道、房屋建筑、城管等部门安全隐患清单及安全隐患整改情况;主要检查宅基地建设用地许可证、农村建设规划许可证、建设项目规划许可证、房屋竣工验收资料;3层以上300平方米房屋施工许可证(高于工程定额)。


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