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危房鉴定如何划分房屋安全等级?

2021-11-11

危房鉴定对于很多人来说并不陌生,因为房屋的重建是需要用到危房鉴定报告的。很多业主在咨询房屋鉴定公司的时候,都会问到可不可以做危房鉴定,并且出具危房鉴定报告。房屋鉴定公司是根据房屋的现状进行检测鉴定的,至于危房鉴定报告是要看房屋是否达到危房的标准才能出的。现在房屋重建都是明文规定的,只有符合危房标准的房屋才能拆除重建。下面中青宏业就给大家介绍一下危房鉴定的等级划分。

危房鉴定如何划分房屋安全等级?

什么是危房?根据《城市危险房屋管理规定》房屋结构已经严重损坏、承重构件属于危险构件、丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋,对危险房屋进行房屋安全鉴定是对存在安全隐患的危险房屋进一步确定危险的程度及加固处理意见。

房屋安全等级的标准划分为A、B、C、D四个等级:

A级:房屋结构能满足正常使用要求,未发现危险点,房屋属于安全。

B级:房屋为个别构件有点问题,但是不影响主体结构不影响居住,基本满足正常使用要求。

C级:房屋部分承重结构不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房,需进行房屋加固处理。

D级:房屋承重结构已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房,需拆除重建。

在日常生活中也可以通过自查确定房屋是否出现危险的征兆:当房屋地面下陷、出现裂缝、承重柱、梁、墙出现严重裂缝、被腐蚀,墙体天花板有严重脱落需要尤为注意,及时进行危房鉴定确定房屋等级进行处理,当墙体上出现小裂缝,没有扩大的迹象,不是承重墙,经过维修一般可以正常使用。

中青宏业检测集团是一家集建设工程质量检测、房屋鉴定和加固设计服务于一体的集团公司。中青宏业检测集团目前已承接各类检测鉴定项目10000余个,累计服务3000多家企业。项目覆盖全国多所大学、银行、体育场馆、科技中心及各类机构和企事业单位,已经打造房屋检测行业无数经典案例。

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